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土豪业主遗忘28年的房屋被陌生人住引争议,律师解读

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近日,一则深圳土豪业主忘记28年前买房子的新闻引起了热议!据媒体报道,1992年,张女士花33.2万元,在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。因付款后一直很忙,张女士没有跟进,也没有办理入住手续。如今张女士因身体不佳,想到自己当初购买的这套房子,想把房子收回来。然而,28年后再登门,昔日毛坯已变成精装修,里面还住了一户人家。华天花园物业管理处主任表示,只知道房屋管理费一直是现有住户在交。而有居民表示,住户不是业主,是撬开门住进去的。根据当地房价估计,目前房子已涨至600万。律师表示,若该房产属于张女士所有,里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准,该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼,追究租户近几年住在这个房子,应当支付租金的赔偿责任。5月16日,该房子现住户回应接受采访回应称房子是父亲从他人手上购买的,目前已经联系不到卖房的人,父亲受此事影响生病住院。对此,有律师解读忘记28年房子被占时称,一房“两主”还要查明开发商是否一房两卖,如有一房两卖,则已经交付房屋的可以获得这个房子,另外的业主只能起诉开发商。如不存在一房两卖,原屋主持有的购房合同只是债权并非代表产权,需要查询房屋是否有产权登记,如果没有,房主办理产证后可通过法律途径要回房子。(深广电第一现场、梨视频)小编看到这个新闻的第一想法是,这个房主是多么“土豪”,才能忘记自己有一套房子。但是再土豪,也不是被侵权的理由。其实“一房二卖”的问题,在现实中是比较常见的,根据律师的解读“房屋属于不动产,其所有权以登记为准,拿到房产证才算真的拥有房子。而签署的商品房买卖合同,只是证明你跟开发商之间的债权债务关系,发现一房二卖后,如果在你之外的买家办了房产证,那么你只能去起诉开发商违约,要求退款了。”所以,以后还是要多注意这个房产证的问题,避免不必要麻烦和纠纷。对于这条新闻的双方,大家认为谁这个房子到底算是谁的呢?

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文章名称:土豪业主遗忘28年的房屋被陌生人住引争议,律师解读

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